RAMS Global и Marriott входят в два проекта на 210 номеров в Турции

Что произошло

RAMS Global, международная гостиничная компания, перенесла сотрудничество с Marriott International в Турцию. Согласно заявлению компании, внутри проектов RAMS City Халич и RAMS City Газиантеп разместятся два разных бренда Marriott, а общее количество номеров в этих двух объектах составляет 210. Оба проекта планируются как комплексы смешанного использования, объединяющие жилую и гостиничную функции в одном здании.

Почему это важно

Международные гостиничные бренды уже проявляют интерес не к отдельно стоящему отелю, а к управляемому номерному фонду внутри жилого комплекса. Эта модель для инвестора дополняет деньги от продажи квартир гостиничной операцией, а для бренда создаёт возможность географической экспансии без вложения капитала. Рост числа таких соглашений на турецком рынке указывает на то, что конкуренция в регионе усилится.

Урок для азербайджанского HoReCa

Местному владельцу отеля не обязательно строить здание с нуля. Можно адаптировать существующий объект под стандарты международного бренда и передать его по договору управления, объединив жилую и гостиничную функции в одном проекте. Главное условие — стабильно поддерживать уровень сервиса, требуемый брендом.

Риск

Разделение номерного фонда между проектами ослабляет экономию масштаба, а расходы на ремонт и обучение по стандартам бренда могут превысить первоначальные расчёты. Сезонные колебания туристического спроса ещё больше увеличивают эту нагрузку.

1 шаг на этой неделе

Сравните в письменном виде на одной странице процент загрузки и средний доход за ночь вашего отеля за последние шесть месяцев, затем отметьте, каких трёх стандартов, ожидаемых международным брендом, не хватает.

Взгляд DK

Имя бренда не приклеивают к стене — его зарабатывают в комнате, которую убирают каждый день.