Как бывшая портовая территория Баку превратилась в деловой центр: пример Port Baku

На фоне объявления в Азербайджане 2026 года «Годом градостроительства и архитектуры» вновь становится предметом обсуждения то, как бывшая портовая и промышленная территория столицы превращается в деловой центр. Самым известным примером этой трансформации является комплекс Port Baku Towers, расположенный на проспекте Нефтчиляр, рядом с морским портом.

Земля комплекса когда-то была территорией, где располагались главный грузовой порт столицы и промышленные объекты. После переноса градостроительной стратегии в направлении Сумгайыта и Алята эта территория обрела совершенно новую функцию. Спроектированный «Chapman Taylor Architects» Port Baku Towers считается первым крупным шагом Баку от моноцентрической структуры к полицентрическому городу.

В комплексе две башни: южная башня — 32 этажа, северная — 14 этажей. Первая башня была завершена в 2011 году, вторая — в 2022 году. В здании функционируют офисные площади класса «А», торговые зоны, международный SPA и медицинский центр, рестораны и кафе. Треугольная призматическая форма южной башни придаёт зданию различный вид в зависимости от угла обзора.

Превращение этих территорий в многофункциональное пространство уже является отработанной моделью для центров в Баку, где объединяются офисные, торговые и предприятия общественного питания. Планирование ресторанных и кафе-зон вместе с офисной и торговой функцией в новых проектах также является примечательным подходом с точки зрения клиентского потока.